A realização de reformas deve seguir os requisitos da ABNT NBR 16280 (2014) – Reforma em edificações, a fim de garantir a segurança e a estabilidade da edificação.
O plano de gestão de reformas, tem por objetivo auxiliar os síndicos na análise técnica da documentação para a aprovação de reformas em condomínios, antes da liberação de qualquer modificação que ameace a segurança e o desempenho de qualquer sistema.
No plano de gestão de reforma está incluso:
– Avaliação dos projetos de reforma, a fim de avaliar os impactos das intervenções e eventuais riscos a estabilidade, a segurança e ao desempenho da edificação;
– Avaliação do escopo de trabalho, cronograma executivo e os planos de reforma, conforme os termos da ABNT NBR 16280 (2014);
– Verificação da ART/ RRT para avaliação das responsabilidades em relação ao escopo do trabalho;
– Orientação sobre documentos, laudos, memoriais e projetos necessários a depender do escopo de trabalho;
– Liberação da reforma e recebimento do termo de encerramento, orientando sobre a adequação de manuais e planos de manutenção após a realização das reformas